世界名企加码上海楼市 高端写字楼异军突起

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【视线】

　　近日，全球四大会计师事务所之一的普华永道联合城市土地学会，对外资明年房地产投资进行了调查。其发布的《2010亚太区房地产市场新兴趋势报告》指出，在2010年亚太区最具投资前景、发展前景的城市排名中上海均位居榜首。上海房地产在2009年表现出的发展活力，对于外资来说极具吸引力，重新扩容并升级了它们在沪的投资战略。此轮投资热潮中，高端写字楼借势优越的品质和价值成长力，成为500强世界名企和海外资本竞相注资的焦点。其中，尤以绿地嘉创国际大厦的影响力格外瞩目。这座由绿地和万豪联手打造的复合型写字楼，以罕有的国际规划理念、不可限量的预期价值成就投资的金库。

　　【关注】

　　城市商务副中心 500强企业投资新领域

　　2009 年中国经济持续企稳，500强名企对中国房地产的投资重拾信心。而上海楼市的强劲表现，正加速成为全球万众瞩目的投资热土。尤其是新兴的城市商务副中心，更是吸引大量资本的注入。如来自曼谷的盘古地产，将旗下首个中国地产项目落籍嘉定新城、世界级的万豪酒店领衔入主了嘉定新城的嘉创国际大厦，这是它在上海选址战略中首度放弃CBD的创举……。

　　在上海城市副中心中，嘉定无疑是影响力最为深远的新兴区域之一。它凭借坚实的城市基础，正劲升为上海都市圈西北翼的区域性核心城市、上海乃至全国的汽车产业中心。尤其是嘉定新城国际级的规划，和11号线通车的利好，进一步激活了嘉定新城的潜在价值，商业商务氛围日益成熟，强大的经济实力引聚海量资金的入主，一个新兴的国际商务、生活新版图正呼之欲出。特别是嘉定新城的商务氛围，正呈现飞跃式的发展。高端写字楼不断涌现，以绿地嘉创国际大厦为典范的5星级办公楼，正吸引大量世界名企和资本的青睐。

　　【影响力】

　　500强名企加码投资力度，高端写字楼备受热捧

　　专业数据显示，明年外资投资上海房地产的规模可能会超过2009年。相比于住宅，外资此轮投资更热衷于投资收益稳定、风险较小，回报较高的商业物业领域，尤其看好高端写字楼市场的前景。一方面高端写字楼市场受调控影响较小，并且它与宏观经济同步的特性，注定写字楼将随着上海经济的持续走高，呈现出更大的投资价值；另一方面，目前像嘉定新城这类新兴商务副中心，高端写字楼成交价格远低于住宅，增值空间显而易见；第三，由于经济的向好趋势，牵引高品质写字楼的需求量稳步攀升，后市预期乐观。

　　对于大宗海外资本而言，他们可能通过参股开发商，或收购商业性项目等达到投资回报。更有不少世界级企业选择购买高端办公楼作为持有物业，降低高昂租金成本的同时，又能通过办公楼市场的持续升温，收获丰厚的投资利好。

　　【品牌】

　　绿地钜献高端办公，嘉创国际打造投资金库

　　在上海乃至全国的高端写字楼开发领域，绿地集团始终位居领先地位。作为中国地产界的领军企业，绿地17年来坚持以国际视野打造高端物业。从绿地科创大厦、绿地同创大厦、绿地和创大厦到南京第一高楼紫峰大厦、中原五省第一高楼郑州会展中心等，绿地缔造了无数个商务地标，2009年，它借势丰富的开发运营经验，在嘉定新城开建嘉创国际大厦，精装修办公罕有的优尚品质和多重价值优势，成为难能可贵的投资金库。

　　嘉创国际大厦立足嘉定新城核心，邻区政府，近11号线，据守鼎盛商圈龙脉之首，国际商务版图的优越性无可比拟。精装修的写字楼位于万豪酒店内，优享高星级酒店的优尚配套，如此“待遇”在嘉定新城目前建造的写字楼里绝无仅有。同时，挑高8米的大堂、中央空调、极速电梯、智能化系统、300余停车位、管家式服务、全业态商业等高星级配套，精心雕琢尊崇商务的每一个细节。嘉创国际大厦的高品质带来的高价值，与500强企业的投资战略不谋而合，趁着嘉定新城写字楼全速发展的契机，大量世界名企正加速涌入嘉创国际大厦这类高端物业。